La
certificazione energetica è quel documento che assegna all'edificio, o alla singola unità immobiliare, la classe energetica, ossia che esprime il fabbisogno energetico di una determinata abitazione. Le classi energetiche vanno da A a G: gli edifici in classe A sono quelli con il fabbisogno inferiore di energia (minore o uguale a 30 kWh/mq all'anno), mentre agli edifici ricadenti in classe G occorre una quantità di energia superiore a 160 kWh/mq all'anno. La certificazione viene effettuata da un tecnico specializzato, il certificatore energetico, che prende atto delle prestazioni energetiche, ovvero dei consumi, e li mette nero su bianco. Sulla certificazione energetica sono anche indicati tutti quegli interventi raccomandati per migliorare le prestazioni energetiche dell'unità immobiliare oggetto della valutazione. La certificazione energetica è necessaria qualora si voglia vendere la propria abitazione: dal primo luglio 2009, infatti, la certificazione energetica è indispensabile per tutti gli atti di compravendita e deve essere presentata al momento del rogito. Inoltre serve per accedere alle detrazioni del 55% sul reddito IRPEF.
